Voir plus de photos108 RUE DES DAMES
Location bureaux - Paris 75017
À partir de
700 €
m²/an
590 m²
div. à partir de 259 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 10150
Idéalement situé dans le cœur du 17ème arrondissement et en lisière du 8ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant rénové esprit « industriel / loft » au sein d'une copropriété.
Cet immeuble atypique en second rideau, est lumineux, calme et agréable. Il offre des prestations de standing avec notamment une très belle hauteur sous plafond, plus de 110 m² d'extérieur dont une terrasse privative de 45 m² et une cour privative de 66 m². Les locaux sont livrés entièrement rénovés et climatisés.
L'immeuble convient à tous types d'activités et particulièrement à un showroom, du coworking, une agence de communication / marketing ou un cabinet d'architecture.
L'actif est doté d'un emplacement attractif. Son accès est facilité par sa proximité aux transports en commun (Métro Villiers, proximité avec la gare Saint-Lazare). Le secteur est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants.
Localisation
Prestations
- Ensemble immobilier composé de deux bâtiments connectés par le rez-de-chaussée
- Immeuble indépendant et atypique en fond de cour
- Grands plateaux modulables et très lumineux
- Capacitaire de 79 personnes
- Climatisation réversible neuve
- Entrée sécurisée par un portail indépendant
- Surface extérieure d'environ 110 m² dont une terrasse de 45 m² et une cour privative de 66 m²
- Digicode
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| BAT ARRIERE | RdC | 135 m2 | 700 | NC | 94 500 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT AVANT | RdC | 202 m2 | 700 | NC | 141 400 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT AVANT | Mezzanine | 130 m2 | 700 | NC | 91 000 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT ARRIERE | 1er | 91 m2 | 700 | NC | 63 700 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT ARRIERE | 2ème | 32 m2 | 700 | NC | 22 400 | NC | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 5 % ht du prix de vente hd à la charge de l'acquéreur
DPE
En cours
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