Voir plus de photos28B-32B RUE GUERSANT
Location bureaux - Paris 75017
À partir de
680 €
m²/an
2 011 m²
div. à partir de 116 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 20986
A proximité de la porte Maillot, dans un immeuble entièrement restructuré en 2018 développant 13 500 m² de bureaux en R+9, nous vous proposons à la location une surface de 2 011 m² de bureaux répartis entre un grand plateau de 1 450 m² lumineux et ultra fonctionnel et des surfaces de bureaux et salles de réunions au RDC.
De nombreux services et prestations viennent agrémenter la vie des occupants dans l'immeuble : hôtesse d'accueil, cafétéria et restaurants, jardin, casiers connectés, parkings.
Prestations
- Restructuration en 2019 par le cabinet d'architecture Lobjoy Bouvier & Boisseau
- Grand hall d'entrée
- Patios et terrasses accessibles
- Plancher technique : plenum 13 cm
- Faux plafond
- Stores intérieurs électriques
- Restauration : 180 places
- Salon lounge et espace détente
- Salle de réunion ERP
- Production frigorifique et calorifique : 2 pompes à chaleur air/eau
- PC sécurité 24/7
- Ascenseurs : 2 duplex 900 kg + 2 montes charges 1250 kg
- Certifications et labellisations : HQE, Effinergie, Biodivercity
- Parkings voitures et deux roues, local vélos
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 18 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème S.Sol | 15 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 38 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 12 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 46 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 242 m2 | 680 | 79 | 164 560 | 19 118 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 116 m2 | 680 | 79 | 78 880 | 9 164 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 199 m2 | 680 | 79 | 135 320 | 15 721 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1454 m2 | 800 | 79 | 1 163 200 | 114 866 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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