Voir plus de photos126 BOULEVARD MACDONALD
Location bureaux - Paris 75019
À partir de
270 €
m²/an
11 027 m²
div. à partir de 554 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25733
A proximité de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, d'une surface totale de 11 214 m², divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques).
PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses.
Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes.
A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC
Prestations
- ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY
- EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
- BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
- CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
- FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
- Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
- Raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
- Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m
- 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
- Terrasses en R+2 et R+6
- Contrôle d'accèspar badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés
- Espaces stockage/archives, Local vélos
- Espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 39 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 108 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 40 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| LOTB | 1er | 727 m2 | 270 | 49 | 196 290 | 35 623 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 1er | 944 m2 | 270 | 49 | 254 880 | 46 256 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 2ème | 833 m2 | 270 | 49 | 224 910 | 40 817 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 2ème | 798 m2 | 270 | 49 | 215 460 | 39 102 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 3ème | 799 m2 | 270 | 49 | 215 730 | 39 151 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 3ème | 839 m2 | 270 | 49 | 226 530 | 41 111 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 4ème | 783 m2 | 270 | 49 | 211 410 | 38 367 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 4ème | 856 m2 | 270 | 49 | 231 120 | 41 944 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 5ème | 781 m2 | 270 | 49 | 210 870 | 38 269 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 5ème | 856 m2 | 270 | 49 | 231 120 | 41 944 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 6ème | 756 m2 | 270 | 49 | 204 120 | 37 044 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 6ème | 752 m2 | 270 | 49 | 203 040 | 36 848 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 7ème | 554 m2 | 270 | 49 | 149 580 | 27 146 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 7ème | 749 m2 | 270 | 49 | 202 230 | 36 701 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 € /m²/an
TEOM : 8 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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