Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
630 m²
div. à partir de 286 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 20684
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux en étage élevé.
Ces plateaux lumineux offrent une très belle hauteur sous plafond et proposent une configuration mixte avec de grands espaces ouverts, des salles de réunion de grand standing, dont une en angle, ainsi que des bureaux cloisonnés.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- 3 lots possibles au 4ème étage : 286 m², 344 m² ou 650 m²
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
- Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 344 m² jusqu'à 16 bureaux, lot 286 m² jusqu'à 16 bureaux)
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateaux très lumineux
- Balcons filants sur les deux lots
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisines sur les deux lots
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 630 m2 | 920 | 73 | 579 600 | 45 990 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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