Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
830 €
m²/an
432 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 23391
Dans un superbe immeuble haussmannien, situé à l'angle de l'avenue de l'Opéra et de la rue Louis Le Grand, Knight Frank vous propose une magnifique surface de bureaux à la location totalisant une surface de 432 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 collaborateurs. Situé dans un magnifique immeuble, l'espace bénéficie d'un accès facile et pratique grâce à la présence d'un ascenseur. Le quartier offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, et l'espace est facilement accessible en transports en commun avec la station de métro Opéra et la Gare Auber.
Sous Location de 24 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
Prestations
- Contrôle d'accès (digicode / interphone)
- Double accès
- Parties communes de très bon standing
- Gardien
- Capacitaire : 50 postes
- Climatisation réversible (chaud/froid)
- Aménagement flexible (mixte openspace et bureaux cloisonnés)
- Cuisine et espace détente
- Possibilité de conserver le mobilier
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 432 m2 | 830 | 79 | 358 560 | 34 128 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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