Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
286 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28515
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureaux.
Ce plateau lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et propose une configuration mixte avec de grands espaces ouverts, des salles de réunion de grand standing, dont une en angle, ainsi que des bureaux cloisonnés.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
- Aménagement en bureaux cloisonnés : jusqu'à 16 bureaux
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateau très lumineux
- Balcon filant
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisine
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 286 m2 | 920 | 73 | 263 120 | 20 878 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon variation de l'I.L.A.T fondée sur le dernier indice publié lors de la signature du bail.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
Ces annonces pourraient vous intéresser
Recevoir nos études
Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer de l’actualité immobilière.
