Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
630 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28537
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux en étage élevé.
Ces plateaux lumineux offrent une très belle hauteur sous plafond et proposent une configuration mixte avec de grands espaces ouverts, des salles de réunion de grand standing, dont une en angle, ainsi que des bureaux cloisonnés.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- 3 lots possibles au 4ème étage : 283 m², 342 m² ou 625 m²
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
- Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 342 m² jusqu'à 16 bureaux, lot 283 m² jusqu'à 16 bureaux)
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateaux très lumineux
- Balcons filants sur les deux lots
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisines sur les deux lots
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 630 m2 | 920 | 73 | 579 600 | 45 990 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon variation de l'I.L.A.T fondée sur le dernier indice publié lors de la signature du bail.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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