Voir plus de photos25 RUE DE CHOISEUL
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
650 €
m²/an
299 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 4200
KNIGHT FRANK vous propose à la location 299 m² de bureaux en excellent état, situés entre l'Opéra Garnier et la place de la Bourse, en plein cœur du 2ème arrondissement.
Le bâtiment bénéficie d'une très belle façade en pierre de taille, avec une entrée moderne et de standing. Double contrôle d'accès sécurisé dans les parties communes.
Les bureaux sont en excellent état et ont été entièrement réaménagés il y a deux ans, une reprise totale du mobilier est possible.
Ils disposent de la climatisation réversible et de câblage informatique dernière génération.
La grande flexibilité des espaces est un réel avantage, permettant d'organiser vos équipes en mixant bureaux cloisonnés, espaces conviviaux, open space et salles de réunion.
Les bureaux sont agrémentés d'un patio extérieur aménagé et partagé avec quatre autres locataires de l'immeuble.
La qualité des prestations, alliée au dynamisme du quartier Opéra/Bourse, viendra assurer le confort de vos équipes.
Prestations
- Double contrôle d'accès et hall de grand standing
- Patio intérieur partagé au rez-de-chaussée
- Deux ascenseurs sécurisés par badge
- Bureaux entièrement rénovés et aménagés par des matériaux de qualités
- Plan très fonctionnel et lumineux, prêt à l'emploi
- Cloisonnement haut de gamme comprenant 9 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine
- Possibilité de décloisonner selon vos besoins
- Possibilité de reprendre le mobilier en place
- Câblage en plinthes périphériques et climatisation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 299 m2 | 650 | NC | 194 350 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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