Voir plus de photos92-98 AVENUE GAMBETTA
Location bureaux - Paris 75020
À partir de
430 €
m²/an
15 259 m²
div. à partir de 2 500 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 21866
Au coeur d'un secteur très trendy parisien et à deux pas de la place Gambetta, nous vous proposons à la location un immeuble emblématique du secteur d'environ 16 000 m² à louer.
L'opération a été restructurée en 2019 et permet une classification ERP 1 au 1er étage.
Autour d'un patio atrium végétalisé se développent des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m².
Prestations
- Possibilité de louer les plateaux plug & play
- Hall double hauteur et patio central végétalisé
- Plateaux courants 2 500 m²
- 700 m² de terrasses
- Business center avec auditorium de 255 places et salles de réunion
- Restaurant et 2 cafétérias
- Plancher technique
- Faux plafond
- HSP : 2,40 à 2,70 m
- 6 ascenseurs + 3 monte-charges
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs
- CTA, GTB
- Local vélos avec vestiaires et douches
- 175 parkings voitures
- Labellisations : BREEAM Very Good, HQE excellent, BBC Effinergie
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 599 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 808 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 1591 m2 | 430 | 63 | 684 130 | 100 233 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 2689 m2 | 430 | 63 | 1 156 270 | 169 407 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1367 m2 | 430 | 63 | 587 810 | 86 121 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 2552 m2 | 450 | 63 | 1 148 400 | 160 776 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 2295 m2 | 450 | 63 | 1 032 750 | 144 585 | 31/05/2025 | Plan | |
| 5ème | 2009 m2 | 470 | 63 | 944 230 | 126 567 | 31/05/2025 | Plan | |
| 6ème | 1946 m2 | 470 | 63 | 914 620 | 122 598 | 31/05/2025 | Plan | |
| 7ème | 2 m2 | NC | NC | NC | NC | 31/05/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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