Voir plus de photos19-21 RUE DES FONTAINES DU TEMPLE
Location bureaux - Paris 75003
À partir de
546 €
m²/an
403 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 27865
Situé dans le dynamique et mytique quartier des Arts et Métiers et non loin de la Place de la République, « LE PATIO DU TEMPLE » est un ensemble immobilier d'habitation en R+5 et d'un commerce en rez-de-chaussé.
Knight Frank vous propose à la location et à l'acquisition un local commecial livré brut de béton avec plafond isolé. Les locaux possèdent une entrée principale en vitrine sur la rue des Fontaines du Temple et une issue de secours.
Un grand patio vitré et arboré ainsi que plusieurs puits de lumières au rez-de-chaussée bas apportera de la lumière zénitale.
Le sol de la surface du local comporte deux niveaux décalés.
Le rez-de-chaussée haut sera relié au rez-de-chaussé bas par deux escaliers ainsi qu'un ascenseur (PMR).
Métro à proximité : Réaumur-Sébastopol, Arts et Métiers, Temple, République (ligne de métro 3, 4, 8 et 11).
Prestations
- Local commercial / bureaux / showroom
- ERP 5 de type M, ERPable autres
- Vitrine sur rue de 2,92 m
- Climatisable
- Chauffage électrique individuel
- Fibre optique (orange)
- Livraison brut de béton et décloisonné
- Isolant thermique et acoustique, faux plafond, poutre
- Verrière coupe-feu
- Surcharges admissibles du plancher : 500daN/m² selon le bureau d'étude structure.
- Hauteur sous plafond du RDC : entre 2,90 et 3,33m
- Puissance électricité : 72 kVA à tarif jaune et 36 KVA à tarif bleu
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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