Voir plus de photos35 RUE MARBEUF
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
2 828 m²
de bureaux
Disponibilité :
1er semestre 2025
Ref : 11091
TRIANGLE D'OR - Situé à deux pas des Champs Elysées, le 35 rue Marbeuf bénéficiera du programme de réaménagement de cette fabuleuse Avenue, visant à rendre cette vitrine internationale aux Parisiens, d'ici à 2025.
La rue Marbeuf sera également revalorisée suite à la restructuration des immeubles voisins.
Le 35 rue MARBEUF, est un immeuble indépendant disposant du charme classique haussmannien, magnifié par l'expertise et la vision du Studio Vincent Eschalier proposera 2 680 m² en R+6 ( capacitaire de 295 personnes)
Profitant d'une cour arborée, l'immeuble offrira à ses futurs occupants un espace de convivialité chaleureux et lumineux directement accessible en RDC.
Prestations
- Hall d'entrée
- Cour
- Balcons
- Services de conciergerie, coin café, espaces de partage, stationnement pour vélos
- Plaques de plancher flexibles
- BREEAM en usage Très bon, WiredScore Silver visé au minimum
- Système de climatisation sur tous les étages (Climespace & CPCU)
- Douches et vestiaires
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 307 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| RdC | 124 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| RdC | 250 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 1er | 382 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 2ème | 380 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 3ème | 383 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 4ème | 384 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 5ème | 359 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
| 6ème | 259 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/04/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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