Voir plus de photos21 RUE D'ARTOIS
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
700 €
m²/an
318 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/01/2025
Ref : 22987
Au cœur du Quartier Central des Affaires, entre le boulevard Haussmann et la rue La Boétie, Knight Frank vous propose à la location 318 m² de bureaux en duplex situés au 6ème et 7ème étage d'un immeuble d'angle sécurisé avec gardienne.
Ces bureaux, intégralement rénovés, bénéficient d'une climatisation complète, d'une excellente luminosité et offrent des vues dégagées et panoramiques sur Paris.
Les prestations modernes et de qualité permettent une grande flexibilité d'aménagement.
Deux emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble (-1 S/sol).
À proximité immédiate des transports en commun : Métro ligne 9 (Saint-Philippe du Roule), ligne 1 (George V) et RER A (Charles de Gaulle - Étoile).
Prestations
- Entièrement rénovés (huisseries, électricité, peinture, sol, luminaires) et climatisation entièrement neuve
- Vues sur les jardins du restaurant Apicius et Tour Eiffel
- Superbe luminosité avec triple exposition
- Peu de contraintes porteuses (grande flexibilité d'aménagement)
- Cuisine avec arrivée et évacuation d'eau en attente
- 5 sanitaires
- Deux entrées palières et une issue de secours
- Fibre optique et câblage informatique en périphérie
- Deux emplacements de parkings au sous-sol (-1 de l'immeuble)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 318 m2 | 700 | 49 | 222 600 | 15 582 | 01/01/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : exonéré
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 42 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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