Voir plus de photos9-11 RUE ROYALE
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
5 438 m²
de bureaux
Disponibilité :
1er trimestre 2026
Ref : 25001
La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.
Prestations
- Un hall indépendant et une entrée secondaire
- Capacitaire de 567 personnes
- 1 poste /9 m²
- 50 m² de terrasses au 5ème étage
- Corner café et sa terrasse
- Restaurant et salle à manger VIP
- Business center avec salles de réunion
- Un espace modulable ou auditorium
- Espace wellness
- Local vélo avc vestiaire et douche
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 178 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| RdC | 172 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 1er | 944 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 2ème | 147 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 2ème | 1050 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 3ème | 1050 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 4ème | 1041 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 5ème | 712 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
| 6ème | 144 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/03/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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