Voir plus de photos16 RUE D'ARTOIS
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
1 925 m²
de bureaux
Disponibilité :
3ème trimestre 2025
Ref : 25368
Au cœur du 8ème arrondissement, entre l'avenue des Champs Elysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré, nous vous proposons à la location un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle de 1 925 m² dans un environnement privilégié avec une excellente desserte.
La restructuration de l'opération sera emmenée par Palissad Architecture pour privilégier la conservation de l'existant dans le respect des éléments architecturaux et remettre l'ensemble aux derniers standards.
Un jardin en pleine terre et des terrasses aux étages supérieurs seront donc créés et l'infrastructure sera revue pour optimiser les espaces au service du futur occupant et offrir un socle ERP.
Prestations
- Opération entièrement restructurée
- Espaces de travail flexibles et efficients
- Jardin, terrasses et roof-top
- HSP généreuses (jusqu'à 4,30 m)
- Boîtiers de sol ou goulottes périphériques
- Façade sur cour remplacée
- Accessibilité PMR
- ERP 5e catégorie type W sur l'ensemble du RDC et 1er étage de l'hôtel particulier
- Capacitaire : 1 personne / 9 m² SUBL
- CPCU / Fraîcheur de Paris
- Certification BREEAM Very Good et Osmoz
- Zone de convivialité working café
- Espace Wellness et zone vestiaire
- Local vélos, vestiaires et douches
- Espace salle de réunion / bibliothèque
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 261 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| RdC | 339 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| 1er | 199 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| 2ème | 359 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| 3ème | 306 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| 4ème | 298 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
| 5ème | 163 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/09/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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