Voir plus de photos21-25 RUE BALZAC
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
730 €
m²/an
1 764 m²
div. à partir de 256 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 27521
PARIS QCA ETOILE - Au sein d'un magnifique ensemble immobilier avec l'accès à différents services, Knight Frank commercialise différentes surfaces de bureaux entièrement rénovés au sein du centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré. Cet emblématique immeuble permet d'offrir des plateaux de bureaux performants entièrement rénovés, permettant un aménagement des espaces de travail sans contrainte. Disponible pour le T3 2024 le futur utilisateur pourra disposer des dernières prestations modernes et de l'accès à différents services présents dans l'immeuble, tel que : l'accès à une conciergerie, l'accès à des salles de réunion et à un auditorium, un restaurant club, salle de sport, local vélo, parkings privés, parkings visiteurs A 5minutes à pied du HUB Charles de Gaulle Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. \t
Prestations
- Immeuble moderne de grand standing avec desk d'accueil
- Nombeux services dont notamment : conciergerie, restaurant club, auditorium, salles de réunion
- Locaux livrés rénovés : Peinture, moquette et décloisonnement
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Aménagement de "salles de marché" possible
- Équipement avec faux-plancher technique
- Plafond en staff et éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 758 m²
- Deux patios intérieus communs aux locataires
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Faible quote-part de parties communes (5%)
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement par avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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