Voir plus de photos21-25 RUE BALZAC
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
730 €
m²/an
758 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 27844
Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, Knight Frank commercialise 758 m² de bureaux entièrement rénovés au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré. Cet emblématique immeuble permet d'offrir des plateaux de bureaux performants entièrement rénovés, permettant un aménagement des espaces de travail sans contrainte Les bureaux seront disponibles à la location au pour le T3 2024 dans un immeuble qui proposent des services de conciergerie, d'accès à des salles de réunion et d'un auditorium, un restaurant club, salle de sport, local vélos, parkings privés, parkings visiteurs
A 5mn à pied du HUB Charles de Gaule Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. \t
Prestations
- Immeuble moderne de grand standing avec desk d'accueil
- Nombeux services dont notamment : conciergerie, restaurant club, auditorium, salles de réunion
- Locaux livrés rénovés : peinture, moquette et décloisonnement
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Aménagement de "salles de marché" possible
- Équipement avec faux-plancher technique
- Plafond en staff et éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif
- Deux patios intérieus communs aux locataires
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Faible quote-part de parties communes (5%)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 758 m2 | 730 | 95 | 553 340 | 72 010 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement par avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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