69 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
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m²/an
1 972 m²
de bureaux
Disponibilité :
1er trimestre 2026
Ref : 510
Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente. Venez découvrir les 1900 m² de bureaux pour travailler mieux et autrement.
Prestations
- Accueil
- Local vélo
- Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness
- Terrasse d'environ 30 m² au R+1
- Climatisation réversible (production immeuble)
- Onduleur
- Groupe électrogène
- Capacité totale : 200 personnes
- Locaux techniques en sous sol
- Accessibilité PMR
- 8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt
Tableau de surfaces
Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
RdC | 281 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
RdC | 230 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
Sous-sol | 99 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
1er | 280 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
2ème | 282 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
3ème | 284 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
4ème | 288 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan | |
5ème | 228 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/01/2026 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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