Voir plus de photos46 RUE DE DOUAI
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
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m²/an
860 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/02/2025
Ref : 12548
Idéalement situé à proximité de la rue Blanche en plein coeur du quartir dynamique de Pigalle, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant restructuré de bureaux en R+4.
Ce magnifique hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète par le cabinet d'architecture Quadrilatère. Il offre un équilibre parfait entre le charme de l'haussmannien et le confort d'un immeuble moderne.
Une terrasse privative, une salle de sport ainsi qu'une vérrière offre à son futur locataire un véritable vecteur de communication. L'immeuble est climatisé, cablés et il est possible de récupérer le mobilier afin d'avoir une solution plug & play.
L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Blanche, Place de Clichy, Liège et Saint-Georges.
L'environnement est très animé avec de nombreux commerces, services et restaurants à toute proximité de l'actif.
Localisation
Prestations
- Magnifique hôtel particulier récemment restructuré
- Ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par le rez-de-chaussée et la terrasse du 1er étage
- Bureaux en excellent état d'usage
- Terrasse privative au R+1 de 90 m²
- Parquet
- Climatisation réversible
- Câblage
- Possible reprise du mobilier
- Verrière
- Très belle hauteur sous plafond au R+1
- Traitement acoustique des faux plafonds
- Salle de sport accessible au sous-sol (4 machines)
- Fibre Optique
- Accès PMR
- Excellent capacitaire
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 67 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
| RdC | 266 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
| 1er | 171 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
| 2ème | 171 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
| 3ème | 119 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
| 4ème | 66 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/02/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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