Voir plus de photos81 RUE SAINT LAZARE
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
520 €
m²/an
280 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/03/2025
Ref : 20044
Secteur Paris Centre Saint Lazare x Knight Frank vous propose en exclusivité des bureaux à louer de 279m² de très bon standing au pied de la Gare Saint Lazare.
Les bureaux sont situés au sein d'un bel immeuble haussmannien édifié en R+6 articulé autour d'une grande cour centrale accueillant un parking à vélo. L'accès à l'immeuble est sécurisé.
Les bureaux à louer au R+2 bénéficient de prestations de grand standing : parquet massif Point de Hongrie / superbe hauteur sous plafond / cheminées et moulures d'époques, miroirs dorés...
les locaux sont agrémentés d'un grand balcon filant, de fenêtres toute hauteur en double vitrage et d'un local informatique climatisé avec câblage RJ45.
La qualité des prestations et le dynamisme du secteur viendront assurer votre confort
Contacter Knight Frank dès à présent pour organiser une visite.
Localisation
Prestations
- Secteur central Paris Opéra / Saint-Lazare
- Nombreux restaurants à proximité
- Accès immédiat aux transports en communs
- Métro le plus proche : Estienne d'Orves (M12)
- Gare Saint-Lazare à 5minutes à pieds
- Accès sécurisés
- Fibre optique Orange
- R+2 de 278,84 m²
- Surface utile
- Parquet massif
- Moulures
- Cheminées
- Balcon filant
- Double vitrage
- Excellent état général
- Espace accueil / grande cuisine / 3 wc / 5 grands volumes de travail divisibles
- Gardien sur site
- Parking vélo
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 280 m2 | 520 | 35 | 145 600 | 9 800 | 01/03/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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