Voir plus de photos37 RUE DE LA VICTOIRE
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
840 €
m²/an
441 m²
de bureaux
Disponibilité :
Mars 2025
Ref : 28401
Situé au cœur du 9? arrondissement, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux modulable au sein d'un élégant immeuble moderne, dépourvu de contraintes structurelles et agrémenté de deux balcons filants.
Idéalement situé au sein du Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la Gare Saint-Lazare, les Galeries Lafayette et l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil est présente au rez-de-chaussée. Des parkings en sous-sol ainsi que dans la cour sont disponibles pour vélos, voitures et motos.
Ce plateau lumineux, doté d'une double exposition et de deux balcons filants, offre une flexibilité remarquable d'aménagement, permettant aussi bien un agencement en open space qu'en bureaux cloisonnés.
En excellent état d'usage, ces locaux seront disponibles dès mars 2025, prêts à accueillir vos projets dans un environnement privilégié.
Prestations
- Immeuble d'angle en R+8 - Restructuré en 2008
- Hall avec hôtesse d'accueil
- Accès PMR / 3 ascenseurs
- Plateau modulable, aucune contrainte structurelle
- Climatisation
- Belle luminosité avec vue dégagée
- 2 balcons filants
- Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
- Archives disponibles (10 m² au -1)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 441 m2 | 840 | 85 | 370 440 | 37 485 | 01/03/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 43 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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