Voir plus de photos6 AVENUE REAUMUR
Location bureaux - Clamart 92140
À partir de
245 €
m²/an
11 728 m²
div. à partir de 300 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 15517
Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer au sein de SOLARIS, immeuble de bureaux neuf à Energie Positive, situé à Clamart dans le quartier d'affaires du sud ouest parisien qui profite du rayonnement scientifique du plateau de Saclay.
La verdure est omniprésente sur Solaris, l'immeuble est agrémenté d'un grand jardin couvert de 1000 m2 articulé autour d'une rue intérieure créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité.
SOLARIS à Energie Positive, HQE Excellent, fait appel aux ressources naturelles : le soleil, la terre, l'air, l'eau. 3200 m² de panneaux photovoltaïques, utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'immeuble, diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique, utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage et le nettoyage. Une isolation thermique et une étanchéité à l'air très performante, utilisation de l'inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d'offrir un maximum de parois absorbantes (béton), traitement spécifique de l'acoustique des locaux par ilots suspendus, affichage des consommations en temps réel.
Localisation
Prestations
- Hauteur libre : 3,20 m à 2,70 m
- 4 223 m² de panneaux photovoltaïques
- Pompes à chaleur, isolation extérieure
- Planchers réversibles, très basse température,
- Récupération des eaux pluviales
- GTC optimisée et interactive
- Acoustique très soignée
- Contrôle d'accès, surveillance nocturne
- Restaurant Inter-Entreprises, cafétéria
- Conciergerie, crèche, amphithéâtre, fitness... sur demande
- Vaste jardin intérieur couvert
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| SOLARIS 1 | RdC | 586 m2 | 245 | 46 | 143 570 | 26 956 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 1er | 2459 m2 | 245 | 46 | 602 455 | 113 114 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 2ème | 2045 m2 | 245 | 46 | 501 025 | 94 070 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 3ème | 2277 m2 | 245 | 46 | 557 865 | 104 742 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 4ème | 1585 m2 | 245 | 46 | 388 325 | 72 910 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 5ème | 1434 m2 | 245 | 46 | 351 330 | 65 964 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 6ème | 1142 m2 | 245 | 46 | 279 790 | 52 532 | Immédiate | Plan |
| SOLARIS 1 | 7ème | 200 m2 | 245 | 46 | 49 000 | 9 200 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 27 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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