Voir plus de photos171BIS AVENUE CHARLES DE GAULLE
Location bureaux - Neuilly-Sur-Seine 92200
À partir de
530 €
m²/an
1 442 m²
de bureaux
Disponibilité :
Juin 2025
Ref : 29545
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble indépendant à louer à Neuilly de 1 441 m² idéalement situé sur l'axe de l'avenue Charles de Gaulle, à 2 minutes à pied du métro ligne 1 Pont de Neuilly.
Il bénéficie d'un très beau roof top avec vue sur La Défense et sur la Tour Eiffel.
L'immeuble est composé de plateaux lumineux et fonctionnels en forme de rectangle permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Son environnement lui apporte une qualité de vie très agréable : la proximité du Bois de Boulogne, une centralité avec de nombreux restaurants, commerces et une situation en retrait qui lui apporte un certain calme au milieu de la verdure.
L'immeuble était occupé par une école, possibilité d'ERP.
Prestations
- RoofTop
- Vue dégagée Defense et Tour Eiffel
- Possibilité de plug & play
- ERP
- Pied métro
- Très bon capacitaire en code du travail 1/10
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 144 m2 | 530 | 50 | 76 320 | 7 200 | 30/06/2025 | Plan | |
| RdC | 144 m2 | 530 | 50 | 76 320 | 7 200 | 30/06/2025 | Plan | |
| 1er | 190 m2 | 530 | 50 | 100 700 | 9 500 | 30/06/2025 | Plan | |
| 2ème | 193 m2 | 530 | 50 | 102 290 | 9 650 | 30/06/2025 | Plan | |
| 3ème | 193 m2 | 530 | 50 | 102 290 | 9 650 | 30/06/2025 | Plan | |
| 4ème | 193 m2 | 530 | 50 | 102 290 | 9 650 | 30/06/2025 | Plan | |
| 5ème | 193 m2 | 530 | 50 | 102 290 | 9 650 | 30/06/2025 | Plan | |
| 6ème | 192 m2 | 530 | 50 | 101 760 | 9 600 | 30/06/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 34 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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