Voir plus de photos13 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75001
À partir de
950 €
m²/an
623 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2025
Ref : 29004
Idéalement située sur l'avenue de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureau rénovée et climatisée dans un magnifique immeuble haussmannien de très bon standing.
Ce plateau d'environ 630 m² d'un seul tenant est lumineux et offre de très belles prestations : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros Pyramides lignes 7 et 14, Palais Royal-Musée du Louvre lignes 1 et 7 et le HUB Opéra.
L'environnement immédiat est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité du Palais Garnier, du Louvre et du Jardin des Tuileries offre un cadre de vie très agréable.
Prestations
- Plateau rénové, lumineux et traversant au 3ème étage
- Aménagement actuel : 13 bureaux, 1 salle de réunion et 1 cuisine
- Aménagement après travaux rénovation : 5 espaces ouverts et 7 bureaux
- Possibilité de cloisonner jusqu'à 19 bureaux ou de créer 6 espaces ouverts et 5 bureaux
- Climatisation
- Parquet
- Moulures
- Cheminées
- Luminaires LED
- Espace cuisine
- Local informatique
- Deux accès au plateau et deux issues de secours
- Lourde rénovation des parties communes prévue par le bailleur (ravalement rue et cour, rénovation des halls et des cages d'escaliers, création d'un local vélo et d'un espace vestiaire)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 623 m2 | 950 | 35 | 591 850 | 21 805 | 01/09/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la chaege du preneur
DPE
En cours
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