Voir plus de photos9 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75001
À partir de
850 €
m²/an
181 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/06/2025
Ref : 29033
Secteur Opéra x Knight Frank vous propose des bureaux à louer sur la prestigieuse avenue de l'Opéra.
L'immeuble du 9 avenue de l'Opéra est situé dans le 1er arrondissement de Paris à proximité immédiate des métro Opéra (M3/7/8) et Pyramides (M7/14).
Ce superbe bâtiment haussmannien est articulé autour d'une jolie cour végétalisé desservie par des parties communes de standing très bien entretenues par la gardienne des lieux.
Le bâtiment bénéficie d'une façade en pierre de taille baignée de soleil.
Les bureaux à louer bénéficient également d'une excellente luminosité et d'un agencement optimal. Le charme de l'ancien est sublimé par une rénovation PRIME : parquet massif Point de Hongrie neuf, moulures d'époque, grandes cheminées avec leurs miroirs dorés, plafond peint de haut standing conservé.
Le dynamisme du secteur Opéra allié la rénovation exceptionnelle des bureaux viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Contacter notre agence Knight Frank dès à présent pour organiser une visite des bureaux.
Prestations
- Accès sécurisés
- Parties communes de standing et cour centrale végétalisée
- Bureaux livrés en excellent état
- Très belle luminosité et double vitrage
- Prestations ancienne sublimées
- Climatisation réversible
- Espace d'accueil
- Grands bureaux et salle de réunion
- Espace détente/salle à manger et cuisine
- Parquet massif Point de Hongrie
- Gardienne sur site
- Câblage catégorie 6
- Fibre optique Orange
- Accès à une terrasse partagée tout en haut de l'immeuble
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 181 m2 | 850 | 49 | 153 850 | 8 869 | 01/06/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 13 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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