Voir plus de photos172 RUE DE CHARONNE
Location bureaux - Paris 75011
À partir de
192 €
m²/an
1 692 m²
div. à partir de 217 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 28212
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable.
Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif.
Prestations
- Immeuble et accès sécurisé, double accès
- Accès livraison
- Parking au sous-sol
- Surfaces en bon état d'usage
- Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
- Climatisation double flux
- Style industriel
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée
- Goulottes périphériques
- Activités autorisées : entreprise qui fait de la « production ou de la fabrication » (il faudra obtenir un agrément auprès de la mairie de Paris)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | RdC | 390 m2 | 192 | 46 | 74 880 | 17 940 | 30/06/2025 | Plan |
| A | 2ème | 229 m2 | 192 | 46 | 43 968 | 10 534 | 31/12/2025 | Plan |
| B | 3ème | 328 m2 | 192 | 46 | 62 976 | 15 088 | 30/06/2025 | Plan |
| A | 3ème | 239 m2 | 192 | 46 | 45 888 | 10 994 | 31/12/2025 | Plan |
| A | 3ème | 289 m2 | 192 | 46 | 55 488 | 13 294 | 31/12/2025 | Plan |
| A | 3ème | 217 m2 | 192 | 46 | 41 664 | 9 982 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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