Voir plus de photos48 AVENUE VICTOR HUGO
Location bureaux - Paris 75016
À partir de
820 €
m²/an
338 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/09/2025
Ref : 29106
Knight Frank vous propose en exclusivité de superbe bureaux à louer d'environ 338 m² récemment rénovés et climatisés situés au deuxième étage d'un prestigieux immeuble d'angle, situé à proximité de l'Arc de Triomphe et de la place Victor Hugo.
La surface se composent aujourd'hui de 14 bureaux fermés. Elle peut se décloisonner en 3 grands espaces ouverts, 4 bureaux et une cuisine.
Vous bénéficierez de prestations qualitatives qui allient le charme d'un immeuble haussmannien avec des prestations modernes : câblage informatique, climatisation performante entièrement gainée, une très belle salle de réunion, un espace cuisine et 12 bureaux fermés.
Un local archive en sous-sol d'environ 23 m².
Prestations
- Une très belle entrée
- 14 bureaux fermés :
- Possibilité de décloisonner et obtenir 3 grands espaces ouverts, 4 bureaux et une cuisine
- 2 rangements
- 4 sanitaires (dont un P.M.R.)
- Hauteur sous plafond de 3m10
- Locaux très lumineux
- Cuisine/tisanerie
- Câblage informatique
- Climatisation neuve
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 338 m2 | 820 | 70 | 277 160 | 23 660 | 15/09/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 39 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
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