Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
345 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28514
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 344 m² en étage élevé avec balcons.
Ce plateau climatisé et lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et propose une configuration mixte avec de grands espaces ouverts, des salles de réunion de grand standing, dont une en angle.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- Les parties communes et la surface vont faire l'objet d'une rénovation (curage des sols, remise en peinture, faux plafond staff type BA13, réfection des WC).
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
- Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 344 m² jusqu'à 16 bureaux
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateaux très lumineux
- Balcons filants sur les deux lots
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisines sur les deux lots
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 345 m2 | 920 | 73 | 317 400 | 25 185 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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