Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
286 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28515
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en étage élevé avec balcon.
Ce plateau climatisé et lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et un plan très flexible.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- Les parties communes et le surface vont faire l'objet d'une rénovation (curage des sols, remise en peinture, faux plafond staff type BA13, réfection des WC).
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
- Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 286 m² jusqu'à 16 bureaux
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateaux très lumineux
- Balcons filants sur les deux lots
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisines sur les deux lots
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 286 m2 | 920 | 73 | 263 120 | 20 878 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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