Voir plus de photos38 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
920 €
m²/an
630 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28537
Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux en étage élevé avec balcons.
Ces plateaux climatisés et lumineux offrent une très belle hauteur sous plafond et proposent une configuration mixte avec de grands espaces ouverts, des salles de réunion de grand standing, dont une en angle, ainsi que des bureaux cloisonnés.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Prestations
- Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
- 3 lots possibles au 4ème étage : 286 m², 344 m² ou 630 m²
- Les parties communes et les surfaces vont faire l'objet d'une rénovation (curage des sols, remise en peinture, faux plafond staff type BA13, réfection des WC).
- Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
- Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 344 m² jusqu'à 16 bureaux, lot 286 m² jusqu'à 16 bureaux)
- Bureaux avec une vues dégagées
- Très belle hauteur sous plafond
- Plateaux très lumineux
- Balcons filants sur les deux lots
- Climatisation
- Faux plafonds
- Plancher technique
- Chauffage CPCU
- Cuisines sur les deux lots
- Gardienne
- Ascenseur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 630 m2 | 920 | 73 | 579 600 | 45 990 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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