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Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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Bureaux à louer PARIS 75002
246 m²

91 RUE REAUMUR

Location bureaux - Paris 75002

À partir de

750 €

m²/an

246 m²

de bureaux

Disponibilité :
Novembre 2025

Ref : 29109

Secteur Paris Le Sentier x Knight Frank vous propose à location des bureaux à louer en plein coeur du Sentier de 246 m².
L'immeuble du 91 rue Réaumur est situé dans le 2ème arrondissement de Paris au pied du métro Sentier (M3) en plein cœur du Sentier. Le bâtiment dispose d'une superbe façade moderne en acier "steel" & verre.
Le plateau du R+4 de 246 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreux ouvrants en verres. Le plateau en full open-space permet d'accueillir environ 25 postes de travail en lumière directe, l'installation de plusieurs salles de réunion et d'un bel espace lounge.
Les bureaux seront intégralement rénovés avec des prestations haut de gamme : parquet massif, poteaux structure Eiffel, climatisation réversible neuve, nouveau réseau de câblage informatique catégorie 7, création d'un local serveur avec fibre optique Orange, installation d'une cuisine équipée…
Le dynamisme du secteur Sentier / Montorgueil allié la rénovation haut de gamme de ce plateau viendront assurer le confort de vos collaborateurs. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une présentation de cet actif d'exception.

Localisation

Prestations

  • Plateau rénové en full open-space
  • Rénovation haut de gamme
  • Prestations modernes et atypiques
  • Parties communes sécurisés
  • Balcon filant
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique catégorie 7
  • Fibre optique Orange
  • Bon capacitaire
  • Excellente luminosité
  • Espace accueil - Open-space pour 25 postes - Espace lounge - Salle de réunion

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
4ème 246 m2 750 32 184 500 7 872 01/11/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

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