Voir plus de photos25 RUE DE CHOISEUL
Location bureaux - Paris 75002
À partir de
650 €
m²/an
299 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 4200
KNIGHT FRANK vous propose à la location un espace de bureaux de 299 m² en excellent état, idéalement situé entre l'Opéra Garnier et la place de la Bourse, au cœur du 2ème arrondissement de Paris.
Ce bâtiment se distingue par sa façade en pierre de taille et ses parties communes modernes. L'accès y est doublement sécurisé, grâce à une entrée et un ascenseur équipés d'un contrôle par lecteur de carte.
Vous profiterez d'un patio extérieur aménagé et partagé avec les autres occupants de l'immeuble (exclusivement).
Le plateau a été entièrement décloisonné et offre une grande flexibilité pour aménager des espaces ouverts, des zones de convivialité ou des bureaux cloisonnés.
Les bureaux sont fibrés et équipés d'une climatisation réversible.
La qualité des prestations, alliée au dynamisme du quartier Opéra/Bourse, viendra assurer le confort de vos équipes souhaitant être dans un quartier vivant et dynamique au centre de Paris.
Prestations
- Patio intérieur partagé au rez-de-chaussée
- Accès aux parties communes et aux plateaux sécurisés par badge
- Bureaux entièrement décloisonnés
- Plan très fonctionnel et lumineux
- Possibilité d'un cloisonnement en 9 bureaux, une salle de réunion et une cuisine et un espace déjeunatoire
- 3 sanitaires H/F séparés
- Câblage en plinthes périphériques et climatisation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 299 m2 | 650 | NC | 194 350 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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