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Bureaux à louer PARIS 75002
1075 m²

21 RUE DE LA BANQUE

Location bureaux - Paris 75002

À partir de

580 €

m²/an

1 075 m²

div. à partir de 105 m²

Disponibilité :
Aôut 2025

Ref : 9178

Idéalement situé face au Palais Brongniart, à l'angle de la place de la Bourse et de la place des Victoires, nous vous proposons à la location trois plateaux de bureaux au sein d'un immeuble moderne.
Les surfaces sont en très bon état d'usage et offre des prestations de bon standing. Les plateaux sont très lumineuses et flexibles.
Deux magnifiques terrasses privatives d'une superficie totale d'environ 158 m² au 6ème étage permettent de profiter d'une vue dégagée sur les principaux monuments parisien.
Au 4ème étage une potentielle terrasse d'environ 178 m² est à l'étude.
L'environnement immédiat est très dynamique, avec de nombreux services, commerces et restaurants.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Bourse ligne 3 à 1 min, métro Grands Boulevards lignes 8 et 9 à 3 min. Un parking extérieur ainsi qu'un lot d'archives sont également disponibles dans l'immeuble.

Prestations

  • Parties communes de standing
  • Hôtesse d'accueil
  • Douche
  • Accès sécurisé par badge
  • Plateaux très bon état
  • Plans flexibles
  • Surfaces lumineuses grâce à une double orientation
  • Climatisation neuve
  • R+6 : deux magnifiques terrasses privatives offrant des espaces extérieurs de 158 m²
  • R+4 : une potentielle terrasse privative de 178 m²
  • Plateaux en très bon état livré en espace ouvert. Possibilité de cloisonner en 10 bureaux
  • RDC : plateau en très bon état livré en espace ouvert
  • Lot R+4 indissociable du RDC. Possibilité de prendre à bail uniquement le RDC
  • Accès PMR
  • Au sous-sol un lot d'archives de 12 m²
  • Un emplacement de parking extérieur

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 12 m2 400 NC 4 800 NC 31/08/2025 Plan
RdC 105 m2 580 82 60 900 8 610 31/08/2025 Plan
4ème 588 m2 800 82 470 400 48 216 31/08/2025 Plan
6ème 382 m2 800 82 305 600 31 324 31/08/2025 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

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