9-11 RUE ROYALE Location bureaux - Paris 75008
À partir de
1000 €
m²/an
5442 m²
de bureaux
Disponibilité :
Mai 2026
Ref : 25001
La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.
Localisation
Madeleine
Champs-Elysées-Clémenceau
Opéra
Prestations
- Un hall indépendant et une entrée secondaire
- Capacitaire de 567 personnes
- 1 poste /9 m²
- 50 m² de terrasses au 5ème étage
- Corner café et sa terrasse
- Restaurant et salle à manger VIP
- Business center avec salles de réunion
- Un espace modulable ou auditorium
- Espace wellness
- Local vélo avc vestiaire et douche
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 202 m² | NC | NC | NC | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| RdC | 152 m² | 1000 | NC | 152 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 1er | 944 m² | 1000 | NC | 944 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 2ème | 147 m² | 1000 | NC | 147 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 2ème | 1050 m² | 1000 | NC | 1 050 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 3ème | 1050 m² | 1000 | NC | 1 050 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 4ème | 1041 m² | 1000 | NC | 1 041 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 5ème | 712 m² | 1000 | NC | 712 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
| 6ème | 144 m² | 1000 | NC | 144 000 | NC | 31/05/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
