Voir plus de photos46 RUE DE LONDRES
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
600 €
m²/an
314 m²
div. à partir de 79 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 29072
CO-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, deux surfaces de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui bénéficieront d'une rénovation globale par le bailleur. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13).
Localisation
Europe
Saint-Lazare
Haussmann-Saint-Lazare
Prestations
- Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment
- Gardiennage
- Ascenseur
- Chauffage collectif
- Local vélos
- Cour intérieure
- Archives au sous-sol
- Surfaces entièrement rénovées par le bailleur
- Configuration actuelle RDC : 1 espace ouvert, 2 bureaux, 1 coin cuisine et 2 sanitaires
- Configuration (après travaux) R+1 : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires
- Climatisation à l'étude pour le R+1
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc
DPE
En cours
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