5 RUE FRANCOIS 1ER
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
900 €
m²/an
568 m²
de bureaux
Disponibilité :
Avril 2025\n
Ref : 4160
Idéalement situé près du Triangle d'Or, dans le 8 arrondissement, Knight Frank propose à la location un superbe plateau de bureaux très lumineux et traversant, au 4ème étage d'un immeuble prestigieux avec service.
Entièrement rénové et livré décloisonné pour avril 2025, ces bureaux permettront diverses possibilités d'aménagements en espace ouverts ou nombreux bureaux cloisonnés.
L'immeuble propose de nombreux services : service d'accueil 8h-20h, cafétéria avec barista et frigos connectés et opérés par Pop chef, des espaces de réunion mutualisés, local vélos et emplacements de parking en sous-sol.
Deux accès : 5 Rue François 1er et 12 cours Albert 1er.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une excellente accessibilité, le site est desservi par les lignes 1 et 9 (station Franklin D. Roosevelt).

Prestations
- Service d'accueil 8h-20h coté 5 rue François 1er et 12 cours Albert 1er
- Duplex ascenseur desservant directement l'étage, les parkings et local vélos.
- Cafétéria rénovée au RDC et opérés par POP CHEF
- Deux salles de réunion communes au RDC
- Plateaux de 568m² entièrement rénové et sans pertes d'espaces
- Open space ou possibilité de cloisonner 18 bureaux fermés
- Pas de perte d'espace, plan hyper efficace
- Locaux très lumineux et traversants
- Climatisation neuve
- Câblage en périphérie
- Tisanerie
Tableau de surfaces
Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
4ème | 568 m2 | 900 | 61 | 511 200 | 34 648 | 30/04/2025 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc
DPE
En cours
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