Voir plus de photos44-48 RUE DE CHATEAUDUN
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
860 €
m²/an
3 656 m²
div. à partir de 1 147 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25810
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Knight Frank vous propose environ 3 600 m² de bureaux divisibles : 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux allant jusqu'à 1 900 m², d'espaces de travail lumineux et flexibles.
L'offre de service proposée aux futurs occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles :
Au RDC et RDJ, la création de deux forums intérieurs et extérieurs gradinés: business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, aménagement d'un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offrant une vue 360° sur Paris
Cet ambitieux projet est mené par ORY ARCHITECTURES.
Prestations
- Capacitaire de 1 poste / 10m²
- Espace ERP en RDC et R-1
- Roof top et terrasses
- Restaurant 300 couverts
- Coffee lounge
- Espace déjeunatoire sur le Rooftop
- Quadruplex d'ascenseurs
- Palier privatif en 1er jour
- Plancher technique
- Faux plafond
- CPCU/ Fraîcheur de Paris
- BREEAM Excellent / HQE Excellent
- WIRED SCORE Gold / WELL Gold
- BBCA Rénovation / BIODIVERCITY
- CYCLING SCORE
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 1857 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 2076 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 840 m2 | 860 | NC | 722 400 | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1038 m2 | 860 | NC | 892 680 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 829 m2 | 870 | NC | 721 230 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 949 m2 | 870 | NC | 825 630 | NC | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 204 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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