Voir plus de photos32BIS BOULEVARD HAUSSMANN
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
850 €
m²/an
249 m²
de bureaux
Disponibilité :
Mai 2026
Ref : 6274
Secteur Paris Centre Opéra x Knight Frank vous propose des bureaux à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et de la gare Saint Lazare. Ce superbe bâtiment haussmannien a été entièrement restructuré et bénéficie à présent de plateaux courants de 249 m² environ aux prestations résolument modernes : grand open-space donnant sur le boulevard Haussmann, superbe hauteur sous plafond, salle de réunion modulable sur cour / espace informatique sécurisé / espace lounge / climatisation réversible neuve / fibre optique. La qualité PRIME de la rénovation viendra assurer le standing recherché et le confort de vos collaborateurs : parquet massif Point de Hongrie / faux plafond acoustique / suspente LED design. Le hub de transport Opéra (M3/7/8) est situé à 2 mn à pied et le RE E Auber à moins de 5 mn à pied. La qualité des prestations et le dynamisme du secteur viendront assurer votre confort. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de cet actif.
Localisation
Opéra
Auber
Richelieu-Drouot
Prestations
- Accès sécurisés (visiophone)
- Parties communes de standing et cour centrale végétalisée
- Bureaux livrés rénovés (rénovation PRIME)
- Très belle luminosité
- Espace d'accueil
- Prestations modernes en open-space (grande facilité d'aménagement)
- Salle de réunion
- Espace détente/salle à manger et cuisine
- Parquet massif point de Hongrie, panneaux acoustiques et suspente LED design
- Double vitrage
- 3 sanitaires
- Fibre optique Orange et câblage catégorie 7
- Climatisation réversible
- Escalier de services (capacitaire à confirmer)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 249 m2 | 850 | 30 | 211 650 | 7 470 | 01/07/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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