Voir plus de photos76 ROUTE DE LA DEMI LUNE
Location bureaux - Puteaux 92800
À partir de
320 €
m²/an
4 370 m²
div. à partir de 195 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 14871
Au coeur du quartier tertiaire de La Défense Puteaux, Les Collines de l'Arche proposent des surfaces de bureaux à louer au pied de la Grande Arche.
Ces bureaux bénéficient de plusieurs atouts et notamment d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux transports en commun, d'un accès PMR et d'une classification ERP. Grâce au métro ligne 1 La Défense, la ligne SNCF, le tramway T2 et le RER A, ces bureaux sont rapidement accessibles depuis Paris Etoile Charles de Gaulle, Auber Opéra, la Gare Saint Lazare et la porte de Versailles.
Prestations
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Clim. double flux
- Archives possibles
- Escalier de service
- Capacitaire 1 pour 10
- Immeuble classé ERP
- Locaux ERP1 W - ERP1 R
- Hôtesse d'accueil de 8h à 19h
- Halls d'entrée rénovés
- Espaces extérieurs
- Ascenseurs
- Monte-charge et quai de livraison
- Restaurant Inter-Entreprises
- Cuisine
- Facility manager
- Service courrier
- Salles de réunion mutualisées
- PC sécurité 24h/24
- Archives possibles
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| MADELEINE D | RdC | 220 m2 | 350 | 98 | 77 000 | 21 560 | Immédiate | Plan |
| CONCORDE F | 3ème | 365 m2 | 320 | 98 | 116 800 | 35 770 | Immédiate | Plan |
| OPERA E | 3ème | 210 m2 | 380 | 98 | 79 800 | 20 580 | 30/06/2025 | Plan |
| OPERA C | 4ème | 360 m2 | 390 | 98 | 140 400 | 35 280 | Immédiate | Plan |
| CONCORDE F | 4ème | 195 m2 | 330 | 98 | 64 350 | 19 110 | Immédiate | Plan |
| MADELEINE D | 4ème | 270 m2 | 350 | 98 | 94 500 | 26 460 | Immédiate | Plan |
| OPERA E | 4ème | 630 m2 | 380 | 98 | 239 400 | 61 740 | Immédiate | Plan |
| OPERA E | 5ème | 630 m2 | 380 | 98 | 239 400 | 61 740 | Immédiate | Plan |
| OPERA C | 5ème | 360 m2 | 390 | 98 | 140 400 | 35 280 | Immédiate | Plan |
| CONCORDE F | 5ème | 560 m2 | 330 | 98 | 184 800 | 54 880 | Immédiate | Plan |
| OPERA C | 6ème | 360 m2 | 390 | 98 | 140 400 | 35 280 | Immédiate | Plan |
| CONCORDE F | 8ème | 210 m2 | 380 | 100 | 79 800 | 21 000 | 01/05/2025 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe parking : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
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