Voir plus de photos17 RUE GENERAL VALERIE ANDRE
Location bureaux - Velizy-Villacoublay 78140
À partir de
175 €
m²/an
29 053 m²
div. à partir de 7 000 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 21767
Immeuble indépendant conçu par Ory et Associés, LYFE vise la certification HQE- RT globale. Cet ensemble immobilier est constitué de deux corps de bâtiments et se développe autour de deux patios à ciel ouvert, reliés par une agora élevée sur un rez-de-jardin.
Des services viennent apporter du bien être aux futurs occupants des bureaux au sein de LYFE : Deux espaces de restauration dont une salle de 1600 couverts, un auditorium / salle polyvalente et un jardin paysagé extérieur. 4 accès possibles à l'immeuble.
L'immeuble se divise au besoin de l'utilisateur ! A louer ou à vendre.
Localisation
Prestations
- 4 accès possibles
- Contrôle d'accès, PC sécurité, 10 ascenseurs
- 2 patios, 1 agora / atrium central, grande luminosité
- 2 ailes de 18 m de profondeur
- Trame de 1,35 m : flexibilité d'aménagement (module individuel de 14,30 m²)
- Climatisation double flux
- 1 salle polyvalente (auditorium double hauteur + régie) aménagement de salons club
- RIE de 1 600 places au rez de jardin et cafétéria
- Jardin paysagé extérieur
- VMC, CTA, GTB
- 1 monte-voiture intérieur
- Capacitaire : environ 2 000 personnes (12,70 m²/bureau individuel)
- Parkings 2 roues : 150 emplacements
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 3628 m2 | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| Rez-de-jardin | 4922 m2 | 175 | 31 | 861 350 | 152 582 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 8508 m2 | 175 | 31 | 1 488 900 | 263 748 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 7818 m2 | 175 | 31 | 1 368 150 | 242 358 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 7805 m2 | 175 | 31 | 1 365 875 | 241 955 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 € /m²/an
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : A la charge du preneur (Loc) - A la charge de l'acquéreur (Vte)
DPE
En cours
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