Voir plus de photos38 RUE LA CONDAMINE
Vente bureaux - Paris 75017
Prix
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750 m²
de bureaux
Disponibilité :
Novembre 2025
Ref : 26765
Idéalement situé entre la place de Clichy et les Batignolles, nous vous proposons à l'aquisition un immeuble indépendant de bureaux.
Ce bâtiment est un véritable vecteur de communication pour une entreprise et offre environ 150 m² d'espaces extérieurs.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros La Fourche, Brochant et métro Place de Clichy ligne 13.
Un parking en infrastructure de l'immeuble permet de garer de nombreux véhicules ou de créeer un important espace de stockage.
L'environnement proche est très dynamique avec une important offre de commerce, de restauration et de services.
Localisation
Prestations
- Nombreux espaces extérieurs : jardin au rez-de-chaussée, terrasses au 1er, 3ème et 5ème étage et balcon au 4ème étage
- Revêtements sols : parquet et moquette
- Chauffage électrique
- Ascenseur
- 2 niveaux de sous-sols
- Parking voitures et vélos via monte charge
- Archives
- Zone de stockage
- Douche
- Immeuble loué en bail dérogatoire jusqu'au 3 novembre 2025
- Un PCM en cours permettant de restructurer l'actif et développer une surface de plancher d'environ 954 m²
- Gain de surface en R-1 avec la création d'un puits de lumière depuis le jardin du rez-de-chaussée
- Augmentation significative du capacitaire jusqu'à 89 personnes via la création d'un second escalier à la place du monte voiture.
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m² | En € | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix | Prix | ||||
| 2ème S.Sol | 84 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| 1er S.Sol | 76 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| RdC | 108 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| Etage | 117 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| 1er | 117 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| 2ème | 99 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| 3ème | 91 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 | |
| 4ème | 58 m² | 10 666 | - | 30/11/2025 |
Conditions juridiques et financières
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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