35 RUE MARBEUF Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
2807 m²
de bureaux
Disponibilité :
1er trimestre 2026
Ref : 11091
TRIANGLE D'OR - Situé à deux pas des Champs Elysées, le 35 rue Marbeuf bénéficiera du programme de réaménagement de cette fabuleuse rue, visant à rendre cette vitrine internationale aux Parisiens.
Le 35 rue MARBEUF, est un immeuble indépendant disposant du charme classique haussmannien, magnifié par l'expertise et la vision du Studio Vincent Eschalier et proposera 2 807 m² en R+6 ( capacitaire de 295 personnes)
Profitant d'une cour arborée, l'immeuble offrira à ses futurs occupants un espace de convivialité chaleureux et lumineux directement accessible en RDC.
Localisation
Champs-Elysées-Clémenceau
Prestations
- Hall d'entrée
- Cour
- Balcons
- Services de conciergerie, coin café, espaces de partage, stationnement pour vélos
- BREEAM en usage Très bon, WiredScore Silver visé au minimum
- Système de climatisation sur tous les étages (Climespace & CPCU)
- Douches et vestiaires
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 307 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 250 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 124 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 382 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 380 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 383 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 384 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 359 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 259 m² | NC | NC | NC | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
