9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER Location bureaux - Courbevoie 92400
À partir de
310 €
m²/an
11761 m²
div. à partir de 452 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 21431
Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Localisation
Prestations
- Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
- Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
- Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
- 11 ascenseurs et 2 monte-charges
- 653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
- 57 places de vélo avec douches et vestiaires
- 34 places de deux-roues
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 1268 m² | 215 | NC | 272 620 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1289 m² | 310 | 65 | 399 590 | 83 785 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 3079 m² | 310 | 65 | 954 490 | 200 135 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 881 m² | 310 | 65 | 273 110 | 57 265 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 596 m² | 310 | 65 | 184 760 | 38 740 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 929 m² | 310 | 65 | 287 990 | 60 385 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 711 m² | 310 | 65 | 220 410 | 46 215 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 639 m² | 310 | 65 | 198 090 | 41 535 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 452 m² | 310 | 65 | 140 120 | 29 380 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 583 m² | 310 | 65 | 180 730 | 37 895 | Immédiate | Plan | |
| 12ème | 2602 m² | 350 | 65 | 910 700 | 169 130 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
