Voir plus de photos35-43 RUE CAMILLE DESMOULINS
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
560 €
m²/an
16 917 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/05/2027
Ref : 25058
L'ambition affichée de la restructuration lourde de cet ensemble immobilier à proximité immédiate de la gare d'Issy-Val de Seine vise à lui redonner une image architecturale forte. Le projet comporte une succession de façades innovantes et différentes autour d'un jardin intérieur, mais aussi la création de terrasses extérieures végétalisées à tous les étages ainsi qu'un niveau en attique dédié aux services et agrémenté d'un large toit terrasse accessible. L'ensemble développera à terme 17 000 m² d'espaces de bureaux et services très qualitatifs, près de 4 000 m² d'espaces extérieurs, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour maximiser l'attractivité commerciale de la rue Rouget de Lisle. Ce projet vertueux et à l'empreinte carbone raisonnée vise un ensemble de certifications et labels parmi les plus ambitieux du secteur.
Localisation
Issy-Val de Seine
Prestations
- Commerces : 550 m²
- Climatisation / chauffage : CPCU et PAC ou groupe froid
- Faux plancher technique
- Espaces extérieurs : 4 000 m² (vs 1 500 m² actuellement)
- Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire
- Espace ERP pour les commerces
- Espaces restauration prévus au RDC et R+7
- Pool de salles de réunion et espace polyvalent au RDC et R+7
- Certifications & labels : BBCA, WIREDSCORE Silver, WELL V2 Silver, BIODIVERCITY, HQE TRÈS PERFORMANT, BREEAM Excellent, RE2020, Circolab niveau 2
- Décret tertiaire 2050
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 380 m2 | 280 | NC | 106 400 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| RdC | 1809 m2 | 560 | NC | 1 013 040 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 1er | 2047 m2 | 560 | NC | 1 146 320 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 2ème | 2605 m2 | 560 | NC | 1 458 800 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 3ème | 2292 m2 | 560 | NC | 1 283 520 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 4ème | 2433 m2 | 560 | NC | 1 362 480 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 5ème | 2151 m2 | 560 | NC | 1 204 560 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 6ème | 2041 m2 | 560 | NC | 1 142 960 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
| 7ème | 1159 m2 | 560 | NC | 649 040 | NC | 31/05/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
