1-3 RUE DU PASSEUR DE BOULOGNE Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
480 €
m²/an
19598 m²
div. à partir de 2 871 m²
Disponibilité :
décembre 2026
Ref : 25527
KNIGHT FRANK vous propose dans un immeuble de bureaux en complète rénovation, plusieurs plateaux lumineux et rationnels.
Offrant une forte visibilité depuis les quais de seine d'Issy les Moulineaux, l'immeuble est situé au coeur du quartier d'affaire, EVERYDAY proposera de nombreux services en rdc et en dernier étage avec rooftop.
Rare sur le secteur l'immeuble dispose de grands plateaux de bureaux de 2 500 m² qui offrent tous types d'aménagement : open space et cloisonnement et 1 500 m² dédiés aux services.
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, gestionnaires techniques sur site et building manager.
Parkings en sous-sol dont certaines avec prises de recharge et local vélos.
Tramway T2 « Jacques Henri Lartigues » en pied d'immeuble et RER C « Issy Val de Seine » à 5 minutes à pied
Localisation
Issy-Val de Seine
Prestations
- Capacitaire : 1 670 personnes
- 2,70 m de hauteur libre entièrement vitrée
- 12 à 18 m de profondeur - 100% de postes en 1er jour
- Conciergerie
- Business center (5 salles de réunion mutualisées)
- Business lounge 62 places
- Auditorium 80 places
- Espace food et workcafé, barista
- Espace fitness et bien-être - Vestiaires et douches
- Terrasse en plein ciel accessible à tous les utilisateurs au 7ème étage (200 personnes dont 81 places assises)
- Certifications et labels : BBCA Rénovation Excellent, WiredScore Platinium, BREEAM RFO Excellent, OSMOZ Levier Bâti, CIRCOLAB Niveau 1
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème S.Sol | 33 m² | NC | 54 | NC | 1 782 | 31/12/2026 | Plan | |
| 2ème S.Sol | 32 m² | NC | 54 | NC | 1 728 | 31/12/2026 | Plan | |
| 1er S.Sol | 183 m² | NC | 54 | NC | 9 882 | 31/12/2026 | Plan | |
| RdC | 858 m² | 480 | 54 | 411 840 | 46 332 | 31/12/2026 | Plan | |
| 1er | 2871 m² | 480 | 54 | 1 378 080 | 155 034 | 31/12/2026 | Plan | |
| 2ème | 2888 m² | 480 | 54 | 1 386 240 | 155 952 | 31/12/2026 | Plan | |
| 3ème | 2874 m² | 480 | 54 | 1 379 520 | 155 196 | 31/12/2026 | Plan | |
| 4ème | 2824 m² | 480 | 54 | 1 355 520 | 152 496 | 31/12/2026 | Plan | |
| 5ème | 2879 m² | 495 | 54 | 1 425 105 | 155 466 | 31/12/2026 | Plan | |
| 6ème | 2823 m² | 495 | 54 | 1 397 385 | 152 442 | 31/12/2026 | Plan | |
| 7ème | 1333 m² | 495 | 54 | 659 835 | 71 982 | 31/12/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
