18 BIS-20 AVENUE HOCHE Location bureaux - Paris 75008
À partir de
1250 €
m²/an
2781 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/03/2027
Ref : 28354
Idéalement situé à proximité de la Place de l'Etoile, disposant d'une façade majestueuse sur une des plus belles avenues Parisiennes, l'immeuble 18bis - 20 Avenue Hoche Paris 8ème, est proposé à la location.
Cet immeuble de bureaux, propose des plateaux d'environ 500 m² traversants jusqu'au R+4, et un R+5 donnant sur une vaste terrasse. Le projet proposera également un magnifique rooftop au 6ème étage avec des vues imprenables sur Paris.
Un projet ambitieux de rénovation, permettra de valoriser l'ensemble des espaces extérieurs et façades, le socle de services ainsi que les espaces bureaux.
Prestations
- Socle serviciel : accueil, espace détente/ restauration, local vélos
- Bureaux : Espaces ouverts et salles patrimoniales
- Deux terrasses en R+4 et R+5 et cour intérieure - rooftop au R+6
- Places de parking en sous -sol
- Cour intérieure
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 71 m² | 1250 | 72 | 88 750 | 5 112 | 31/03/2027 | Plan | |
| Etage | 454 m² | 1250 | 72 | 567 500 | 32 688 | 31/03/2027 | Plan | |
| RdC | 417 m² | 1250 | 72 | 521 250 | 30 024 | 31/03/2027 | Plan | |
| 1er | 483 m² | 1250 | 72 | 603 750 | 34 776 | 31/03/2027 | Plan | |
| 2ème | 491 m² | 1250 | 72 | 613 750 | 35 352 | 31/03/2027 | Plan | |
| 3ème | 488 m² | 1250 | 72 | 610 000 | 35 136 | 31/03/2027 | Plan | |
| 4ème | 295 m² | 1250 | 72 | 368 750 | 21 240 | 31/03/2027 | Plan | |
| 5ème | 82 m² | 1250 | 72 | 102 500 | 5 904 | 31/03/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 9 € /m²/an
Taxe foncière : 31 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
