19 RUE DE MADRID Location bureaux - Paris 75008
À partir de
750 €
m²/an
616 m²
div. à partir de 176 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 29604
Au 19 rue de Madrid (75008 Paris), Knight Frank commercialise en exclusivité plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un immeuble entièrement restructuré, offrant des prestations modernes et certifié BREEAM Very Good.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Deux lots situés en rez-de-chaussée peuvent accueillir des professions libérales, tandis que les autres surfaces sont destinées à un usage de bureaux. Les plateaux s'organisent du rez-de-jardin / rez-de-chaussée (217 m²) jusqu'aux 1er et 2ème étage (176 m²).
L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : hall d'accueil rénové avec conciergerie connectée, local vélos, matériaux nobles (marbre, parquet en chêne massif, moulures, cheminées) ainsi que des équipements techniques de dernière génération incluant domotique intégrale, climatisation réversible et connectivité pré-câblée.
La localisation est très centrale : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, desservie par de multiples lignes de métro (3, 9, 13, 14) et bus, et au cœur d'un quartier vivant mêlant commerces, restauration, culture et espaces verts (Parc Monceau, Opéra Garnier).
Prestations
- Immeuble intégralement restructuré, offrant des prestations modernes et performantes
- Système de contrôle d'accès sécurisé sur rue et sous porche, avec visiophone
- Service de conciergerie connectée
- Local vélos équipé de prises électriques
- Bureaux traversants bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et balcon au R+2
- Accessibilité PMR à tous les niveaux
- Patio végétalisé en rez-de-jardin et espace extérieur en rez-de-chaussée
- Local informatique dédié à chaque étage
- Équipements à haute performance énergétique et faible consommation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Rez-de-jardin | 217 m² | 750 | 40 | 162 750 | 8 680 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 17 m² | 750 | 40 | 12 750 | 680 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 30 m² | 750 | 40 | 22 500 | 1 200 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 176 m² | 750 | 40 | 132 000 | 7 040 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 176 m² | 750 | 40 | 132 000 | 7 040 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
