9 RUE VICTOR MASSE Location bureaux - Paris 75009
À partir de
720 €
m²/an
740 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/01/2027
Ref : 30167
En plein coeur du quartier de la rue des Martyrs, Knight Frank vous propose à la location un bâtiment indépendant réparti sur 5 niveaux.
L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration complète en 2022.
L'ensemble des niveaux sont traversants, bénéficient d'une belle luminosité ainsi que d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible.
Les stations de métro "Pigalle" (lignes 2 & 12 du métro) et Saint-Georges (ligne 12) sont à proximité.
Les bureaux seront disponibles au 1er Janvier 2027.
Prestations
- Façade remarquable classée aumonument historique
- Plateaux courants pouvant accueillir 20 personnes par niveau, soit un ratio de 1 personne pour 5 m²
- Capacitaire effectif total de 139 personnes hors R-1
- Moyenne d'hauteur sous plafond de 3,1 m
- 2 sanitaires par étage (1 sanitare PMR au RdC)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 122 m² | 720 | 41 | 87 840 | 5 002 | 01/01/2027 | Plan | |
| RdC | 122 m² | 720 | 41 | 87 840 | 5 002 | 01/01/2027 | Plan | |
| 1er | 114 m² | 720 | 41 | 82 080 | 4 674 | 01/01/2027 | Plan | |
| 2ème | 98 m² | 720 | 41 | 70 560 | 4 018 | 01/01/2027 | Plan | |
| 3ème | 99 m² | 720 | 41 | 71 280 | 4 059 | 01/01/2027 | Plan | |
| 4ème | 102 m² | 720 | 41 | 73 440 | 4 182 | 01/01/2027 | Plan | |
| 5ème | 83 m² | 720 | 41 | 59 760 | 3 403 | 01/01/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 31 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
