110 AVENUE DE LA REPUBLIQUE Location bureaux - Paris 75011
À partir de
530 €
m²/an
1700 m²
div. à partir de 220 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 30223
Bureaux à louer en exclusivité - République, Paris 11ème . Situé sur l'un des grands axes stratégiques de l'Est parisien, à proximité immédiate de la place de la République et du Cimetière du Père Lachaise, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, parfaitement desservie par de nombreuses lignes de métro, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L'immeuble, de construction moderne, se distingue par ses prestations de qualité : parkings privatifs, accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) et des espaces communs fonctionnels et entretenus, garantissant confort et praticité au quotidien. Notre agence Knight Frank vous propose une surface de 1700 m² de bureaux divisibles à louer répartis entre le rez-de-chaussée, 1er et 2éme étage, desservis par un ascenseur. Les espaces, climatisés, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une absence totale de contraintes porteuses, offrant une flexibilité d'aménagement maximale. Les locaux bénéficient d'un classement ERP. Idéal salle de formation, école Contactez notre agence Knight Frank dés à présent pour organiser une visite de cet actif.
Prestations
- Immeuble fond de cours de caractère
- Immeuble fond de cours de caractère
- Local vélo
- Parkings privés
- Local disponible avec accès direct sur cour
- 1700m² divisibles
- Plateaux courants de 370m²
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses fenêtres ouvrantes
- Aucune contrainte
- Climatisation immeuble réversible
- Locaux ERP
- Fibre optique
- Locaux prêts à l'emploi
- Espaces archives disponibles
- Idéal salle de formation, école...
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| C1 | RdC | 370 m² | 530 | 53 | 196 100 | 19 610 | Immédiate | Plan |
| C1 | 1er | 370 m² | 530 | 53 | 196 100 | 19 610 | Immédiate | Plan |
| C1 | 2ème | 220 m² | 530 | 53 | 116 600 | 11 660 | Immédiate | Plan |
| C2 | RdC | 370 m² | 530 | 53 | 196 100 | 19 610 | Immédiate | Plan |
| C2 | 2ème | 370 m² | 530 | 53 | 196 100 | 19 610 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
