9-11 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT Location bureaux - Paris 75008
À partir de
750 €
m²/an
386 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 30587
Au 5ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, nous vous proposons à la location des bureaux de 386 m² en très bon état, bénéficiant de trois balcons indépendants offrant une superbe vue sur le Grand Palais.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de la Seine et de l'Avenue des Champs-Élysées et dispose de la présence d'un gardien à demeure ainsi que d'espaces de réception/évenement pouvant etre loué en sus dans l'hotel le Marois.
Les espaces de bureaux sont lumineux (exposition Sud-Est) et se prêtent aussi bien à une organisation en open space qu'à la création de bureaux cloisonnés ( possibilité de 12 bureaux fermés). Les balcons prolongent agréablement les plateaux et permettent l'aménagement d'espaces extérieurs (tables et chaises).
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service.
Prestations
- Parties communes sécurisé et bon standing
- Signalétique dans le hall de l'immeuble
- Ascenseur
- Accueil et salle d'attente
- Aménagement des espaces en bureaux fermés ou open space
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant cat.4
- Faux plancher technique avec boitier de sol.
- 3 sanitaires H/F séparés
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 386 m² | 750 | 52 | 289 500 | 20 072 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 33 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
