9-11 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT Location bureaux - Paris 75008
À partir de
800 €
m²/an
386 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/01/2026
Ref : 30587
À louer 5ème étage - Bureaux de 386 m² en très bon état avec balcons indépendants Avenue Franklin Roosevelt - 75008 PARIS
Dans un immeuble de standing avec belle entrée et ascenseur, ces bureaux de 385 m² offrent une adresse prestigieuse et un aménagement cloisonné de grande qualité.
Les espaces, lumineux et exposés Sud-Est, sont parfaitement agencés pour accueillir une équipe de 20 collaborateurs dans un cadre de travail moderne et fonctionnel. Trois larges balcons indépendants prolongent agréablement les bureaux et permettent de profiter d'espaces extérieurs qui sont rares dans ce secteur.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service.
Prestations
- Parties communes sécurisé et bon standing
- Signalétique dans le hall de l'immeuble
- Ascenseur
- Accueil et salle d'attente
- 5 bureaux fermés dont bureaux de direction sur l'avenue
- 3 balcons indépendants aménagés avec platelage bois et fauteuils
- Open space de 12 postes
- Salle de réunion 8 personnes
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant cat.4
- Faux plancher technique avec boitier de sol.
- 3 sanitaires H/F séparés
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 386 m² | 800 | 52 | 308 800 | 20 072 | 01/01/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 33 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
