9-11 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT Location bureaux - Paris 75008
À partir de
750 €
m²/an
386 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/05/2026
Ref : 30587
Au 5ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, Knight Frank vous propose 386 m² de bureaux rénovés, de très bon standing, prolongés par trois balcons indépendants offrant une vue exceptionnelle sur le Grand Palais.
À deux pas de la Seine et des Champs-Élysées, l'immeuble dispose d'un gardien à demeure et offre, en complément, la possibilité de louer des espaces de réception au sein de l'Hôtel Le Marois.
Lumineux grâce à une exposition sud-est, les bureaux se prêtent à des aménagements variés, en open space comme en bureaux cloisonnés, avec jusqu'à 12 bureaux fermés envisageables. Les balcons permettent également l'installation d'espaces extérieurs qualitatifs.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service.
Prestations
- Parties communes sécurisé et bon standing
- Signalétique dans le hall de l'immeuble
- Ascenseur
- Accueil et salle d'attente
- Aménagement des espaces en bureaux fermés ou open space
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Câblage informatique existant cat.4
- Faux plancher technique avec boitier de sol.
- 3 sanitaires H/F séparés
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 386 m² | 750 | 52 | 289 500 | 20 072 | 01/05/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 33 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
